在成都买房 *常见的贷款典型有哪些?-

在成都购买房产时，贷款是一种常见的购房方式。根据不同的需求和条件，购房者可以选择多种类型的贷款。以下是一些常见的贷款类型：

1. 商业贷款：商业贷款是最常见的贷款类型之一，适用于购买住宅、商铺、写字楼等商业用途的房产。商业贷款利率通常较高，但还款期限较长，一般为5-30年。购房者需要提供一定的首付款，剩余部分由银行提供贷款。

2. 公积金贷款：公积金贷款是一种由住房公积金管理中心提供的贷款，适用于购买自住房。公积金贷款的利率较低，还款期限较长，一般为1-30年。购房者需要连续缴纳一定时间的公积金，并满足一定的缴存基数要求。

3. 组合贷款：组合贷款是指同时使用商业贷款和公积金贷款的方式购买房产。购房者可以根据自己的情况选择商业贷款和公积金贷款的比例，以获得更低的利率和更长的还款期限。

4. 个人信用贷款：个人信用贷款是指购房者通过自己的信用评级获得的贷款。这种贷款不需要提供抵押物，但利率较高，还款期限较短，一般为1-5年。购房者需要具备良好的信用记录和稳定的收入来源。

5. 抵押贷款：抵押贷款是指购房者将已有的房产作为抵押物，向银行申请贷款购买新的房产。抵押贷款的利率较低，还款期限较长，一般为1-30年。购房者需要拥有一套已还清房贷或全款购买的房产。

6. 二手房贷款：二手房贷款是指购买已经存在的二手房的贷款。与购买新房相比，二手房贷款的审批流程较为复杂，需要购房者提供房屋产权证明、房屋评估报告等相关材料。

7. 按揭贷款：按揭贷款是指购房者通过分期付款的方式购买房产，每月支付一定的贷款本金和利息。按揭贷款的利率较低，还款期限较长，一般为5-30年。购房者需要提供一定的首付款，剩余部分由银行提供贷款。

以上是一些常见的贷款类型，购房者可以根据自身情况选择适合自己的贷款方式。在申请贷款时，购房者需要提供相关的材料，如身份证、户口本、收入证明、工作证明、房屋评估报告等。购房者还需要满足一定的信用评级和收入要求，以确保能够按时还款。

总之，在成都购买房产时，贷款是一种常见的购房方式。购房者可以根据自身情况选择商业贷款、公积金贷款、组合贷款等不同类型的贷款。在申请贷款时，购房者需要提供相关的材料，并满足一定的信用评级和收入要求。